Uchwała Nr 1791/11
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 2 listopada 2011 r.

w sprawie obniżenia ceny wywoławczej w przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Stargardzie Szczecińskim przy ul. Krzywoustego 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 310, o pow. 0,0619 ha, KW nr SZ1T/00055747/1 oraz prawa własności posadowionych na nieruchomości budynków

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590 ze zm.) oraz art. 39 ust. 2 i art. 67 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Postanawia się obniżyć do kwoty 631.000,00 zł (w tym cena gruntu 73.007,00 zł) cenę wywoławczą w przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Stargardzie Szczecińskim przy ul. Krzywoustego 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 310, o pow. 0,0619 ha, obręb nr 11 Stargard Szczeciński, KW nr SZ1T/00055747/1 oraz prawa własności posadowionych na nieruchomości budynków.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 Uzasadnienie

W dniu 29 września 2011 r. wynikiem negatywnym zakończył się drugi ustny nieograniczony przetarg na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Stargardzie Szczecińskim przy ul. Krzywoustego 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 310, o pow. 0,0619 ha, obręb nr 11 Stargard Szczeciński, KW nr SZ1T/00055747/1 oraz prawa własności posadowionych na nieruchomości budynków. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym z powodu niewpłacenia wadium uprawniającego do udziału w przetargu.
Cena wywoławcza w pierwszym przetargu ustalona była na 1.262.000,00 zł, w tym cena gruntu 146.000,00 zł (11,57% ceny wywoławczej). Następnie uchwałą nr 1120/11 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 lipca 2011 r. obniżono cenę o 22,35 %, tj. do kwoty 980.000,00 zł, w tym cena gruntu 113.386,00 zł.
Zgodnie z art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, organ może zbyć nieruchomość w drodze rokowań lub organizować kolejne przetargi, przy czym ustalając ich warunki stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu. Z kolei na podstawie art. 67 ust. 2 pkt. 2 ww. ustawy „cenę wywoławczą w drugim przetargu można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% tej wartości".
Wobec faktu, iż w przeprowadzonych przetargach nie było zainteresowania wyżej wskazaną nieruchomością, a przede wszystkim ze względu na:
• bardzo zły stan techniczny obiektów (cześć dachu uległa zawaleniu, pozostała część tarasowa stropodachu grozi zawaleniem, występuje częściowe osiadanie ścian nośnych, na ścianach nośnych występują liczne rysy i pęknięcia),
• stałe generowanie kosztów eksploatacyjnych,
• trudne do oszacowania koszty utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym (wydatki remontowe),
Wydział Inwestycji i Nieruchomości proponuje obniżyć cenę o 50% w stosunku do wartości z operatu szacunkowego (1.262.000,00 zł), tj. do kwoty 631.000,00 zł, w tym gruntu 73.007,00 zł.

Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały jest uzasadnione.