Uchwała Nr 1375/11
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 31 sierpnia 2011 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie, na okres 3 lat, kolejnej umowy najmu pomieszczeń o pow. 66,70 m² znajdujących się w nieruchomości położonej przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie  z Zachodniopomorskim Wodnym Ochotniczym Pogotowiem Ratunkowym w Szczecinie

Na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651; ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1. Wyraża się zgodę na najem w okresie od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2014 r. pomieszczeń o łącznej pow. 66,70 m² znajdujących się w nieruchomości położonej przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie, będącej w trwałym zarządzie Zachodniopomorskiego Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie.
2. Zgoda, o której mowa w ust. 1 dotyczy umowy, która zostanie zawarta przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie z Zachodniopomorskim Wodnym Ochotniczym Pogotowiem Ratunkowym w Szczecinie i będzie kontynuacją umowy zawartej z w/w podmiotem w okresie przed dniem 1 stycznia 2012 roku.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie jest trwałym zarządcą nieruchomości zabudowanej, położonej w Szczecinie przy Gen. J. Sowińskiego 68, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 47 o pow. 0, 3429 ha, obręb 1 Śródmieście 48, KW SZ1S/00129137/1, na mocy decyzji Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 12 marca 2009 r. o ustanowieniu trwałego zarządu na rzecz ZCDN w Szczecinie.
Posiadanie statusu trwałego zarządcy daje jednostce na mocy art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami prawo do oddawania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na okres do 3 lat. W/w przepis wymaga jednak uzyskania przez trwałego zarządcę zgody właściwego organu na zawarcie umowy w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
O takim przypadku, tj. o zamiarze zawarcia kolejnej umowy z tym samym podmiotem na tą samą część nieruchomości, poinformowało (za pośrednictwem Wydziału Edukacji i Sportu) Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie. Umowa najmu pomieszczeń o łącznej pow. 66,70 m² (nr 117, 117L i 117P) znajdujących się na I piętrze siedziby ZCDN, zostanie zawarta z Zachodniopomorskim Wodnym Ochotniczym Pogotowiem Ratunkowym w Szczecinie na okres od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2014 r. W/w sale wykorzystywane będą przez najemcę wyłącznie do celów prowadzonej działalności ZWOPR.
Dochód z tytułu najmu wyniesie 2.461,23 zł brutto miesięcznie ( 30,00 zł/m² + VAT).
Dyrekcja ZCDN w Szczecinie zapewnia, że dotychczasowy najemca prawidłowo wywiązywał się z postanowień umowy i regularnie uiszczał należności. Ponadto najemca prowadzi z ZCDN-em wspólne przedsięwzięcia edukacyjne z zakresu udzielenia pierwszej pomocy i planuje dalszą współpracę w zorganizowaniu kursu dającego uprawnienia nauczycielom przysposobienia obronnego i edukacji dla bezpieczeństwa do nauczania pierwszej pomocy przedlekarskiej. Jednocześnie najemca na bieżąco udziela wsparcia merytorycznego pracownikom pedagogicznym i niepedagogicznym placówki z zakresu bezpieczeństwa i działań profilaktycznych. Ponadto wynajem sal umożliwia racjonalne gospodarowanie obiektem i obniżanie ponoszonych kosztów eksploatacyjnych ZCDN.
Wynajęcie przez ZCDN - jako trwałego zarządcę - części nieruchomości na okres nie przekraczający 3 lat wymaga jedynie poinformowania Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego. Jednak w przypadku podpisania umowy będącej kontynuacją umowy najmu zawartej z tym samym podmiotem i obowiązującej w okresie poprzedzającym zawarcie nowej umowy, wymagane jest uzyskanie zgody Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego.

Z uwagi na zgłoszony zamiar zawarcia przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie umowy najmu części nieruchomości, będącej kontynuacją umowy już zawartej, podjęcie uchwały w przedmiocie wyrażenia stosownej zgody jest uzasadnione.