Uchwała Nr 980/11
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 21 czerwca 2011 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie, na czas określony nie przekraczający 3 lat, umowy najmu części nieruchomości położonej przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie

Na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651; ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1. Wyraża się zgodę na najem w okresie od 1 lipca 2011 r. do 31 grudnia 2012 r. części nieruchomości położonej przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie, będącej w trwałym zarządzie Zachodniopomorskiego Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie.
2. Zgoda, o której mowa w ust. 1 dotyczy umowy, która zostanie zawarta przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie z Kościołem Wiary Ewangelicznej Zbór Immanuel i będzie kontynuacją umowy zawartej z w/w podmiotem w okresie przed dniem 1 lipca 2011 roku.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie jest trwałym zarządcą nieruchomości zabudowanej, położonej w Szczecinie przy Gen. J. Sowińskiego 68, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 47 o pow. 0, 3429 ha, obręb 1 Śródmieście 48, KW 129137/1, na mocy decyzji Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 12 marca 2009 r. o ustanowieniu trwałego zarządu na rzecz ZCDN w Szczecinie.
Posiadanie statusu trwałego zarządcy daje jednostce na mocy art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami prawo do oddawania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na okres do 3 lat. W/w przepis wymaga jednak uzyskania przez trwałego zarządcę zgody właściwego organu na zawarcie umowy, w przypadku gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
O takim przypadku, tj. o zamiarze zawarcia kolejnej umowy z tym samym podmiotem  na tą samą część nieruchomości, poinformowało (za pośrednictwem Wydziału Edukacji i Sportu) Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie. Umowa najmu sali dydaktyczno - szkoleniowej nr 119 zostanie zawarta z Kościołem Wiary Ewangelicznej Zbór Immanuel na okres od 1 lipca 2011 r. do 31 grudnia 2012 r.
Dyrekcja ZCDN w Szczecinie zapewnia, że dotychczasowy najemca prawidłowo wywiązywał się z postanowień umowy i regularnie uiszczał należności. Ponadto wynajem sali umożliwia racjonalne gospodarowanie obiektem i obniżanie ponoszonych kosztów eksploatacyjnych i nie koliduje z realizacją statutowych zadań placówki.
Wynajęcie przez szkołę - jako trwałego zarządcę - części nieruchomości na okres nie przekraczający 3 lat wymaga jedynie poinformowania Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego. Jednak w przypadku podpisania umowy będącej kontynuacją umowy najmu zawartej z tym samym podmiotem i obowiązującej w okresie poprzedzającym zawarcie nowej umowy, wymagane jest uzyskanie zgody Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego.

Z uwagi na zgłoszony zamiar zawarcia przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie umowy najmu części nieruchomości, będącej kontynuacją umowy już zawartej, podjęcie uchwały w przedmiocie wyrażenia stosownej zgody jest uzasadnione.