WYKAZ NR WGiN-II-MK-701/3/10
NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA

 

Stargard Szczeciński, ul. Krzywoustego 1

 

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym Województwa Zachodniopomorskiego, przeznaczonej do zbycia.

 

1. oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
KW nr SZ1T/00055747/1 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Stargardzie Szczecińskim V Wydział Ksiąg Wieczystych; działka nr 310, obręb nr 11 Stargard Szczeciński położona przy ul. Krzywoustego 1 w Stargardzie Szczecińskim.

 

2. powierzchnia nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży:
Działka nr 310 o powierzchni 0,0619 ha. Powierzchnia użytkowa budynku biblioteki wynosi 616,62 m², powierzchnia całkowita budynku gospodarczego wynosi 45,00 m².

 

3. opis nieruchomości:
Właścicielem gruntu jest Miasto Stargard Szczeciński zaś Województwo Zachodniopomorskie jest jego użytkownikiem wieczystym do dnia 15.12.2092 r. Na przedmiotowym gruncie posadowiony jest wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym budynek użyteczności publicznej (byłej biblioteki) oraz budynek gospodarczy, które stanowią odrębną od gruntu nieruchomość będąca własnością Województwa Zachodniopomorskiego.
Nieruchomość położona jest w centralnej strefie zainwestowania Stargardu Szczecińskiego na terenie Starego Miasta, pomiędzy ul. B. Krzywoustego a ul. Strażniczą, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi od strony południowej Park Popiela, od strony wschodniej zabudowa mieszkaniowa wysokiej intensywności, od strony północnej zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa z lokalami usługowymi na poziomie parteru oraz małe i średnie obiekty handlowo-usługowe. Nieruchomość dobrze skomunikowana z pozostałymi rejonami miasta. Od nieruchomości bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej.

 

4. przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Dla przedmiotowego terenu brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie symbolu: U1, M1 - funkcja dominująca - usługi ogólno miejskie - zaleca się lokalizację usług cenotwórczych, oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zaleca się uwolnienie parterów od funkcji mieszkaniowej. Nieruchomość położona jest na terenie obszaru urbanistycznego Starego Miasta w Stargardzie Szczecińskim, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. A-40 (dec. wkz znak: KI.V.-0/19/55 z dnia 22 kwietnia 1955 r.). W związku z powyższym teren działki, istniejąca zabudowa oraz wszelkie elementy zagospodarowania terenu nieruchomości podlegają ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych u ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.). Ponadto budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, a także typowany jest do wpisu do rejestru zabytków w związku z czym celem ochrony konserwatorskiej dla przedmiotowego budynku jest trwałe zachowanie formy architektonicznej i substancji budowlanej obiektu, w tym wysokości, formy dachu, kompozycji elewacji wraz z detalem architektonicznym, stolarką oraz tradycyjnym materiałem budowlanym. Zgodnie z opinią Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, ale nie została indywidualnie wpisana do rejestru.

 

5. termin zagospodarowania nieruchomości:
Nie dotyczy.

 

6. cena nieruchomości:
1.262.000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście sześćdziesiąt dwa tysiące złotych), w tym cena gruntu: 146.000,00 zł (słownie: sto czterdzieści sześć tysięcy złotych).
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena gruntu i cena sprzedaży budynków, z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej. Do tak ustalonej ceny gruntu zostanie doliczony podatek VAT.

 

7. wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
Ustalona zostanie zgodnie z art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651, ze zm.) w zależności od deklarowanej działalności nabywcy nieruchomości, która zostanie wskazana w umowie.

 

8. wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
Nie dotyczy.

 

9. terminy wnoszenia opłat:
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

 

10. zasady aktualizacji opłat:
Zasady aktualizacji opłat reguluje art. 77 i następne ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

 

11. informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawo własności posadowionych na przedmiotowej nieruchomości budynków przeznaczone są do zbycia w trybie publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie uchwały Nr 1769/10 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 30 września 2010 r.

 

12. termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2:

6 tygodni - liczone od dnia wywieszenia niniejszego Wykazu.

 

Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego z siedzibą w Szczecinie przy ul. Piłsudskiego 40-42, tel. (0-91) 48 99 221.