Uchwała Nr 336/03 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Uchwała Nr 336/03 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

z dnia 26 czerwca 2003 roku

w sprawie wyrażenia zgody na obniżenie o 50 % ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej 17-toma budynkami, położonej w Nowym Czarnowie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 257/22 obręb Pniewo, o powierzchni 56.081,00 m², o nr KW 23786

Na podstawie art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. Nr 142, poz. 1590 z późn. zm.) w zw. z art. 67 ust. 2 pkt 2) ustawy z dnia 21 sierpnia 1994 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) oraz §3 ust.1 uchwały IV/32/03 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 lutego 2003 roku w sprawie likwidacji Samodzielnego Publicznego Dziecięcego Ośrodka Rehabilitacji w Nowym Czarnowie


Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:



Wyraża się zgodę na obniżenie o 50 % ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej 17-toma budynkami, położonej w Nowym Czarnowie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 257/22 obręb Pniewo, o powierzchni 56.081,00 m², o nr KW 23786 wycenionej przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 2.335.600,-zł.



Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Departamentu Zdrowia i Polityki Społecznej oraz Dyrektorowi Departamentu Infrastruktury.




Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.



UZASADNIENIE

Do wniosku o podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na obniżenie ceny sprzedaży nieruchomości i majątku ruchomego będących we władaniu likwidowanego Samodzielnego Publicznego Dziecięcego Ośrodka Rehabilitacji w Nowym Czarnowie oraz wyrażenia akceptacji do wniosku Likwidatora zakładu w sprawie przedłużenia działalności zakładu planowanej na 30 czerwca 2003 roku na lipiec i sierpień br
W związku z prowadzoną procedurą likwidacji Samodzielnego Publicznego Dziecięcego Ośrodka Rehabilitacji w Nowym Czarnowie, Likwidator przeprowadził postępowanie przetargowe mające na celu zbycie nieruchomości gruntowej zabudowanej 17-toma budynkami, położonej w Nowym Czarnowie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 257/22 obręb Pniewo, o powierzchni 56 081 m², będącą własnością województwa. Nieruchomość wyceniona jest przez rzeczoznawcę majątkowego wraz z majątkiem ruchomym na kwotę 2.551.000,-zł. W wyniku rozstrzygnięcia postępowania w pierwszym przetargu pisemnym ograniczonym uzyskano rozstrzygnięcie negatywne, ponieważ nie wpłynęła żadna oferta.
Jednocześnie informuję, iż członkowie komisji a równocześnie pracownicy Departamentów Infrastruktury oraz Zdrowia i Polityki Społecznej po przeanalizowaniu przedstawionej dokumentacji zakwestionowali terminy zastosowane przez Likwidatora w ogłoszeniu o przetargu. W konsekwencji powyższych wątpliwości i po wstępnym uzyskaniu wyjaśnień Likwidatora, złożyli pisemną prośbę o skreśleniu ich ze składu komisji. Jednocześnie zwrócono się do Biura Prawnego z prośbą o konsultację problemu. Biuro Prawne określiło terminy zawarte w ogłoszeniu jako niewłaściwe i stanowiące podstawę do podważenia poprawności procedury, ale jednocześnie stwierdzono, iż brak ofert wskazuje na brak podmiotów, które mogłyby wnieść protest do procedury. Jednocześnie zauważyć należy, że minusem zaistniałej sytuacji jest poprawność procedury, którą może zakwestionować organ kontrolny, natomiast akceptacja procedury umożliwi szybką realizację drugiego etapu sprzedaży Ośrodka oraz umożliwi przekazanie działalności Ośrodka nowemu podmiotowi i jednocześnie umożliwi podpisanie i realizację ugody zawartej z pracownikami, którzy planowali wystąpić na drogę sądową.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie gospodarki nieruchomościami, w trakcie drugiego postępowania przetargowego na zbycie nieruchomości możliwe jest obniżenia ceny sprzedaży do 50 % wyceny.
W związku z powyższym obniżenie ceny proponowanej w pierwszym przetargu o 50% umożliwi zbycie mienia, a tym samym pozyskanie środków do spłaty zobowiązań likwidowanego zakładu, które na dzień 31 maja br. wynoszą 2.975.180,- zł.
Z informacji przekazanych przez Likwidatora zakładu zainteresowane zakupem ośrodka osoby uzależniły swoje oferty od obniżenia zbyt wygórowanej, ich zdaniem ceny. Wyniki finansowe Ośrodka, jak również konieczność dokonania bardzo dużych nakładów na modernizację i remont pomieszczeń
Jednym z warunków determinujących sprzedaż nieruchomości jest kontynuowanie zawartego z Zachodniopomorską Regionalną Kasą Chorych kontraktu na świadczenie usług medycznych.
Kontynuacja działalności w miesiącach wakacyjnych tj.: lipcu i sierpniu jest więc w pełni uzasadniona.
Jednocześnie informuję, iż przedłużenie działalności w lipcu i sierpniu umożliwi również uregulowanie spraw dotyczących odwołań pracowników od wręczonych wypowiedzeń. Pozew wniesiony do Sądu Pracy, przez 40 pracowników Ośrodka odwołujących się od wręczonych wypowiedzeń, dzięki przedłużeniu działalności na miesiące lipiec i sierpień zakończył się podpisaniem ugody oraz wycofaniem pozwu.