Uchwała Nr 2070/10 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Uchwała Nr 2070/10
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 19 listopada 2010 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie na okres od 01.01.2011 r. do 31.12.2011 r., umowy najmu pomieszczeń o łącznej pow. 64 m2 znajdujących się w budynku ZCDN przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie z T. P., J. M. - prowadzącymi działalność gospodarczą pod nazwą Tecnocom s. c. w celu prowadzenia działalności w zakresie elektronicznych systemów zabezpieczeń

Na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na zawarcie przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie na okres od 01.01.2011 r. do 31.12.2011 r., umowy najmu pomieszczeń o łącznej pow. 64 m2 znajdujących się w budynku ZCDN przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie z T. P., J. M. - prowadzącymi działalność gospodarczą pod nazwą Tecnocom s. c., ul. Chmielewskiego 22 A Szczecin w celu prowadzenia działalności w zakresie elektronicznych systemów zabezpieczeń.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 
Uzasadnienie

Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie jest trwałym zarządcą budynku przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie, w którym znajdują się pomieszczenia objęte wnioskiem.
Posiadanie statusu trwałego zarządcy daje jednostce na mocy art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami prawo do oddawania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na okres do 3 lat. W/w przepis wymaga jednak uzyskania przez trwałego zarządcę zgody właściwego organu na zawarcie umowy w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
O takim przypadku, tj. o zamiarze zawarcia kolejnej umowy z tym samym podmiotem poinformowało (za pośrednictwem Wydziału Kultury Edukacji i Sportu oraz Wydziału Geodezji i Nieruchomości) Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli  w Szczecinie. Umowa będzie dotyczyć wynajęcia od 01.01.2011 r. do 31.12.2011 r., pomieszczeń o łącznej pow. 64 m2 znajdujących się w budynku ZCDN przy ul. Gen. J. Sowińskiego 68 w Szczecinie z T. P., J. M. - prowadzącymi działalność gospodarczą pod nazwą Tecnocom s. c., ul. Chmielewskiego 22 A Szczecin w celu prowadzenia działalności w zakresie elektronicznych systemów zabezpieczeń.
ZCDN, jako trwały zarządca, poinformował, iż będzie to kolejna umowa najmu na okres 1 roku (obecna obowiązuje od 20.01.2009 r. do 31.12.2010 r.). Przedmiotem najmu jest 6 pomieszczeń ( 5 pomieszczeń biurowych + magazyn) znajdujących się na parterze budynku ZCDN (3 pomieszczenia od strony parkingu i 2 od strony patio). Położenie pomieszczeń uniemożliwia odizolowanie się od wglądu do pomieszczeń osób trzecich w czasie ich pracy, co znacznie ogranicza możliwości wynajmu, poza tym wynajęcie przedmiotowych pomieszczeń jednemu podmiotowi ograniczy liczbę obcych firm w siedzibie ZCDN. Wynajęcie umożliwia racjonalne gospodarowanie obiektem i obniżenie ponoszonych kosztów eksploatacyjnych.
Dotychczasowy najemca wywiązywał się z postanowień umowy, regularnie uiszczał należności, wspomagał ZCDN przy drobnych usterkach systemów zabezpieczających siedzibę.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 2 342,40 zł brutto.
Pozytywną opinię w wyżej opisanej sprawie wyraził Wydział Kultury Edukacji i Sportu w piśmie z dnia 28.10.2010 r., znak: WKEiS.II.TL.7223/4/10.
Wynajęcie przez szkołę - jako trwałego zarządcę - części nieruchomości na okres nie przekraczający 3 lat wymaga jedynie poinformowania Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego. Jednak w przypadku podpisania umowy będącej kontynuacją umowy najmu zawartej z tym samym podmiotem i obowiązującej w okresie poprzedzającym zawarcie nowej umowy, wymagane jest uzyskanie zgody Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego.
Z uwagi na zgłoszony zamiar zawarcia przez Zachodniopomorskie Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Szczecinie umowy najmu nieruchomości, będącej kontynuacją umowy już zawartej, podjęcie uchwały w przedmiocie wyrażenia stosownej zgody jest uzasadnione.

Na podstawie przepisów o ochronie danych osobowych zanonimizowała Bożena Ciołek. 17.06.2021 r.