Uchwała Nr 1986/11
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 25 listopada 2011 r.
w sprawie zawarcia aneksu do umowy nr 46/WGiN/2011 z dnia 6 września 2011 roku na wykonanie robót budowlanych polegających na adaptacji II piętra budynku położonego w Szczecinie-Zdunowie przy ul. Sokołowskiego 13, 15, 17 na lokale mieszkalne
Na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590 ze zm.)
Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:
§ 1
1. Postanawia się zawrzeć aneks do umowy nr 46/WGiN/2011 z dnia 6 września 2011 roku na wykonanie robót budowlanych polegających na adaptacji II piętra budynku położonego w Szczecinie-Zdunowie przy ul. Sokołowskiego 13, 15, 17 na lokale mieszkalne, w zakresie zmiany terminu realizacji.
2. Projekt aneksu, o którym mowa w ust. 1 stanowi zał. nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Województwa Zachodniopomorskiego.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
Województwu Zachodniopomorskiemu przysługuje prawo własności do nieruchomości zabudowanej położonej w Szczecinie-Zdunowie przy ul. Sokołowskiego 13, 15, 17, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 2/2, obręb 4015 Dąbie 15, posiadającej księgę wieczystą KW nr SZ1S/00105761/0.
Na podstawie uchwały nr 1119/11 z dnia 15 lipca 2011 roku Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego wszczęto postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego o wartości poniżej 4.845.000,00 Euro na wykonanie robót budowlanych polegających na adaptacji II piętra budynku położonego w Szczecinie-Zdunowie przy ul. Sokołowskiego 13, 15, 17 na lokale mieszkalne.
W dniu 6 września 2011 roku została podpisana umowa nr 46/WGiN/2011 na wykonanie powyższych robót budowlanych.
W trakcie przeprowadzanej przez Wydział Inwestycji i Nieruchomości ww. przebudowy wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych. Wykonanie robót dodatkowych ma bezpośredni wpływ na realizacje robót objętych umową, a zwłaszcza na umowny termin zakończenia prac.
W trakcie realizacji prac wykonawca dokonał odkrywek istniejących pionów instalacji kanalizacji sanitarnej. Założona w projekcie budowlanym średnica 100 mm nie występuje na niższej kondygnacji, w związku z czym należy dokonać wymiany istniejących pionów o średnicy 75 mm na nowe o średnicy 100 mm. Powyższej sytuacji nie można było przewidzieć przed przystąpieniem do wykonywania robót i zdemontowania zabudów w lokalach mieszkalnych I piętra. Z uwagi na ciągłą eksploatację budynku (na parterze i I piętrze znajdują się zamieszkiwane lokale mieszkalne), bez przeprowadzenia robót rozbiórkowych i wyburzeniowych niemożliwa była szczegółowa ocena stanu istniejących pionów kanalizacji sanitarnej.
Ponadto w trakcie realizacji prac wykonawca dokonał korytowania pod terenem nowego placu postojowego. W celu polepszenia odwodnienia terenu i zmniejszenia stopnia uszkodzenia nowej warstwy z tłucznia zachodzi potrzeba wykonania warstwy odsączającej z piasku. Ponadto wykonanie warstw z tłucznia bez wykonania obrzeży z krawężników może doprowadzać do rozjeżdżania warstwy tłucznia. W zaistniałej sytuacji zachodzi potrzeba montażu krawężników oraz wykonania warstwy odsączającej z piasku.
Wykonanie powyższych robót jest niezbędne do prawidłowego wykonania przez firmę R.W.G. Sp. z o.o. zamówienia podstawowego i ma bezpośredni wpływa na wydłużenie terminu realizacji wynikającego z podpisanej z wykonawcą prac umowy. WIiN rekomenduje wydłużenie terminu realizacji prac wskazanego w umowie nr 46/WGiN/2011 do dnia 9 grudnia 2011 roku. Wykonanie robót dodatkowych jest konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia wcześniej.
Oddzielenie robót dodatkowych od podstawowych należy uznać za nieuzasadnione. Konieczność wstrzymania robót, przeprowadzenie procedury przetargowej oraz wykonanie robót dodatkowych mogłoby skutkować znacznym oddaleniem terminu, w którym lokale mieszkalne miałyby zostać oddane najemcom. Ponadto mogłoby skutkować to wzrostem kosztów realizacji całego zadania. Zatem uzasadnione jest zlecenie do wykonania robót dodatkowych dla dotychczasowego wykonawcy - firmy R.W.G. Spółka z o.o. Wykonawca robót obecnie jest w trakcie szacowania wartości robót dodatkowych i uzgadniania ich z Inspektorem Nadzoru. Wykonawca zobowiązał się do przedstawienia kosztu w terminie do dnia 28 listopada 2011 roku. W przypadku gdyby koniecznym okazało się poniesienie dodatkowych kosztów po stronie Województwa Zachodniopomorskiego, zajdzie potrzeba podpisania umowy na roboty dodatkowe. Wykonawca na wniosek WIiN rozważa wykonanie robót dodatkowych w ramach wynagrodzenia umownego określonego umową nr 46/WGiN/2011 z dnia 6 września 2011 roku.
Roboty nie były ujęte w zamówieniu podstawowym, maja bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu umowy i nie były kalkulowane przez Wykonawcę w ofercie, a wykonanie ww. robót stało się konieczne do prawidłowego wykonania robót podstawowych na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
Zmiana warunków umowy w zakresie zmiany terminu realizacji możliwa jest na podstawie rozdziału XXI Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w związku z § 11 umowy nr 46/WGiN/2011 z dnia 6 września 2011 roku.
Z uwagi na powyższe wystąpiła konieczność zawarcia aneksu do umowy z wykonawcą robót, stąd Wydział Inwestycji i Nieruchomości rekomenduje wyrażenie zgody na zawarcie aneksu do umowy nr 46/WGiN/2011 na wykonanie robót budowlanych polegających na adaptacji II piętra budynku położonego w Szczecinie-Zdunowie przy ul. Sokołowskiego 13, 15, 17 na lokale mieszkalne w zakresie wydłużenia terminu realizacji do dnia 9 grudnia 2011 roku.
